2023年2月13日，讀者社群信息
2023-02-12
個(gè)人貸款要如何申請(qǐng) 個(gè)人貸款要如何申請(qǐng)呢
更新時(shí)間：2023-03-28 11:25:48作者：佚名
一、申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件
1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄，在國(guó)家信用記錄上沒有不良記錄；
4、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
二、個(gè)人貸款申請(qǐng)要交的申請(qǐng)材料
1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；
2、當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；
3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單；
4、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；
5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；
6、保證人的資信證明材料；
7、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告；
8、機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他文件和資料。
三、申請(qǐng)個(gè)人貸款的程序
1、簽定認(rèn)購(gòu)書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu)房款；
2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)，包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；
4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商賬戶，并通知客戶開始供樓。
四、擔(dān)保方式有哪些
1、房屋抵押擔(dān)保
這種擔(dān)保方式是目前為止最為常見的一種抵押貸款形式。即個(gè)人用個(gè)人或他名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行貸款，這種貸款的受理通過(guò)率較高，且額度也比較高，但是當(dāng)貸款人無(wú)力還貸之后，抵押房產(chǎn)就會(huì)成為銀行產(chǎn)物，銀行有權(quán)利對(duì)其進(jìn)行拍賣，賠償貸款人的欠款。
2、質(zhì)押擔(dān)保
如果您手上有債券、存單、股票等，也可用其作質(zhì)押，申請(qǐng)質(zhì)押貸款，不過(guò)貸款額度押根據(jù)質(zhì)押物來(lái)確定。
3、自然人擔(dān)保
自然人擔(dān)保指?jìng)鶆?wù)人以外的第三人(自然人)為債務(wù)人履行債務(wù)的一種擔(dān)保方式。若是選擇自然人擔(dān)保的話，那么借款人是需要向銀行提供個(gè)人資質(zhì)較好的擔(dān)保人的話，否則銀行是不會(huì)認(rèn)可擔(dān)保符合條件的。